武汉后市房价仍“稳”字当头

更新时间:2021-06-18 09:42:45 作者:党牡瑗 阅读:8

房地产的健康有序发展是城市经济和社会发展的必然要求。我国房地产业经过十年的迅猛发展,无论在建筑质量还是在销量上都达到了较高水平,其中房价的过快上涨最值得关注,因为这关系着人们有无定所,关系着我国经济是否健康发展。

在房价高企的背景下,国家分别于2010年4 月和2011年1月发布“国十条”和“国八条”出重拳进行调控,对首套、二套房首付比例和贷款利率进行明确规定,抬高购房门槛和投机成本,同时大力加强保障房建设。从去年武汉楼市行情来看,价格表现平稳,销量有所上扬,楼市调控对于房价的抑制作用凸显。

对于武汉房价后市的走势,我认为整体价格应该是稳定为主,会小幅度上升,不会大涨。原因有以下四点:一是, 刚需和改善型需求强劲,将在下半年继续释放;二是,最近几月武汉楼市成交火爆,促使部分购房者放弃观望,加快入市,促进去化;三是,开发商目前资金充足,加上销量较好,卖得好的项目不排除下半年小幅度提价;四是,根据浦江数据分析,武汉楼市下半年依然供大于求,价格缺乏绝对上涨动力。

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