武汉二手房涨势趋缓 下半年难现大涨大跌

更新时间:2021-06-18 04:14:40 作者:谢晓娟 阅读:9293

2013年上半年,二手房度过了一个特殊的时期。在经历了国五条风波之后,二手房一度出现大涨大跌的现象。纵观整个上半年,二手房在我国楼市中扮演着尤其重要的角色。其中在3至4月份,大量二手房源被消化,房东与购房者纷纷上演了一出“抢过户”的大戏,成为了楼市今年上半年以来最为火热的话题。

随着二手房市场逐渐趋于平静,下半年武汉二手房市场的动向又会如何?就此问题,来自中联地产的专家给予了具体的分析。

长江楼市:2013年过去一半,请您总结一下,上半年武汉二手房市场的整体情况。

中联地产:2013年伊始,武汉二手房成交量与去年同期相比就表现出整体上扬的态势。至3月新国五条出台后,成交量立即爆涨至6000套以上。4-6月份,新国六条地方细则迟迟未出台,4、5月成交量达到去年同期的两倍!1-5月份,武汉市主地区二手住宅成交量达1.1万套,相比去年增加了近85%。

长江楼市:半年以来,在武汉所有区域中(包括七大主城区和远城区),哪些区域的二手房卖的最好?请简要解释一下这些区域市场表现良好的原因所在。

中联地产:据我司的成交数据来看,成交比较火热的片区有光谷关山片区、徐东片区、南湖片区、二七百步亭、古田等片区。以上区域相对于其他中心城区而言,都处于价格洼地,是今年成交较为火热的主要原因。

长江楼市:对于下半年武汉二手房价格的走向,您有着什么样的预期?

中联地产:由于多重政策的制约,二手房价格成交量虽上涨迅速,但价格则出现缓慢上涨趋势,大涨大跌的可能性比较小。

长江楼市:目前来看,哪些类型的二手房最受消费者欢迎?哪些类型的二手房比较难以出手?请详细分析一下?

中联地产:就我司的历史成交数据来看,60-90平的中小户型最受消费者欢迎!部分片区90-120平改善户型销量也较为可观!140平米以上房源则较难出售!因其总价偏高,客户群体范围较小。

长江楼市:在武汉的二手房市场中,二手房源与同片区新房房源相比,有哪些优缺点?

中联地产:二手房最大的优势在于其地理位置较好,周边配套较为完善,适合立即入住。相较于新房,二手房过户手续较为繁琐,后期费用相对较多。

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